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- 品號：5383461
- 處理器:G3930 雙核心
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
卡管風暴中 教戰利品部准北商校長續任
: 【台灣醒報記者章文、宋秉謙台北報導】「能得到教育部認證擔任大學校長，不是一件容易的事啊！」《遠見》創辦人高希均於16日，應邀在國立台北商業大學校長張瑞雄續任致聘典禮時意在言外的說。代表前來授證的教育部主任秘書朱楠賢肯定說：「張瑞雄校長常撰文對教育部提出建言，足見他知識份子的風骨。」張瑞雄談到續任校長的感言表示，希望教育部減少對大學的管制，應有助於各校發展特色。
在「卡管」聲浪下，台北商業大學校長張瑞雄獲教育部認證，能不被「卡關」續任4年校長，在典禮中引起不少趣味迴響。除了高希均教授的調侃外，也有北商校友致詞時稱讚張校長不但德才兼備、且文武全能，練就「九陽真經」，稱讚詞「意在言外」。
教育部主秘朱楠賢致詞時表示，北商大積極與產官學研合作成效卓著。近年在商業、設計、金融、財管領域都得到各界的肯定，更在跨領域學習發展做得有聲有色。擁有知識份子言所該言的風骨，張校長學經歷都十分完整，相信必能帶領北商邁向下一個里程碑。
台北科技大學王錫福校長在致詞時說，「北商與北科之於台灣的商業、工業，好比是一部電影中的男、女主角一般，不可或缺！」他回顧當他唸北科大前身二專時，最喜歡跟時為北商專的女同學聯誼。如今北科大與北商大有許多共同的發展經驗，應該多多互動。
張瑞雄在典禮上提到未來願景說，其一，打響學校知名度，打造出屬於北商的品牌。其二，加強北商的國際化，鼓勵教師及學生到國外交換，並承辦國際會議。其三，繼續推動課程改革，減少學生修課限制，培養學生的跨領域能力。其四，校內行政效率資訊化。其五，確實執行高教深耕計畫，提升學校整體水平。其六，培養學生實務與團隊合作能力，鼓勵學生重視人脈關係與跨領域精神。
北商資深校友的永光化學董事長陳定川以企業家身份致詞時強調企業家精神的重要性，他認同張瑞雄重視學生的跨領域能力與全面進行品格教育，如此培育出來的「學弟妹們」才具人文精神與社會分享的好企業家。陳定川表示，「我時常關注洛桑管理學院的企業評比，其中一樣便是企業效能，而企業家精神是重中之重。」
張瑞雄受訪時建議，教育部若能減少對大學的限制，將有助於各學校發展特色，他舉例說，「因應新的學習時代，大學可以成立專業學程，例如資訊科技AI科系或是大數據資料學程等，有助於學生培養適時又專業的技能。」但他也嘆道，教育部恐怕不會同意，因為會要求學生總量管制，而學校資源有限，要刪減哪個學程部門，將使學校內部產生衝突。
台灣資金外流 餘屋過多怎麼辦？ 建商高層提出一個解方
: 餘屋過多衝擊台灣房市，有建商提出解方。圖為示意圖。（圖片來源／信傳媒資料照）
世邦魏理仕（CBRE）3日發布2018年第二季不動產市場概況，包含商用不動產、土地交易在內的總交易金額來到779億元，創下2003年該公司開始統計以來同季最高水準，年增幅度更高達165％；其中，又以台北市的大內科區域最熱絡，季內廠辦投資金額有246億元之多，占第二季全台商用不動產總交易的74％。房地產春燕來了？根據商仲業者統計，今年第二季不動產交易量創下2003年以來同期新高，達新台幣779億元之多，其中，土地交易金額為446億元，年增173％，主要是本土建商大舉購地所致。不過，有本土建商直言：「如果撇開一些公部門釋出的標案，我不覺得有那麼樂觀啦，具體來講，有一些人在海外賺到錢了，當然可能回國來買地，不過整體上來講，我知道大部分的人應該都是比較保守啦。」
根據統計顯示，在2018年第二季不動產總交易金額的779億元當中，商用不動產交易金額為333億元，土地交易金額為446億元，分別較去年同期大增154％及173％，已是近6年以來少見的榮景。其中，土地市場主要是本土建商大舉購入千坪以上大面積土地，而商用不動產市場則有台塑集團購置內湖「台北企業總部園區」一案，貢獻了單季56％的商用不動產成交金額。
資金外流、餘屋過多兩大問題，建商提出解方
對於第二季本土建商大舉獵地一事，有建商高層私下向《信傳媒》透露，其實業界普遍對房市悲觀，「一二季看起來數字是如此，可是……如果撇開一些公部門釋出的標案，我不覺得有那麼樂觀啦。具體來講，有一些人在海外賺到錢了，當然可能回國來買地，不過整體上來講，我知道大部分的人應該都是比較保守啦。」
「因為餘屋量還太多，美國現在已經在升息，我們都在看台灣會不會跟進，加上年底又有選舉嘛，所以……其實……方方面面都沒有太多利多。」建商高層認為，台灣餘屋過多問題困擾房市已久，近期美元走強，跑去海外投資的壽產險也都面臨匯損，如果政府有心，其實可以一次解決台灣這兩大問題。
建商高層進一步指出，政府一直想推社會住宅、青年住宅，但如果今天要用政府現成的土地，除了得花一大筆錢，也必須公開招標，其實政策可以更靈活一點，「你也知道，現在政府和商人的關係並不好，這種BOT案根本不會有人要做。所以，比較合理的做法，應該是讓壽產險的資金回流，因為他們投資在不動產的部位是滿高的，只是過去台灣的投報率不高才跑去國外。」
「政府如果願意做莊，應該是設法讓壽產險把錢拿回國內。政府也不要用自己的地去蓋社會住宅、青年住宅了，而是鼓勵壽產險去買台灣現成的餘屋，然後政府跟他們租，讓投報率達到金管會要求的2.345％門檻，再由政府便宜一點轉租給民眾，這樣一來，或許收支沒辦法平衡，但就是在照顧民眾，絕對比政府自己投錢蓋或招標更可行。」建商高層說。
2018年第二季商用不動產交易金額創六年新高。（製表／郭怡君）
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